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大学毕业了 房子是租还是买
发表时间:2016-7-25 16:04:02 来源: 浏览:

   

     刚刚走出大学校门的毕业生,在择业时毅然选择了成都作为自己工作和生活的惟一城市,但要留在成都就得首先解决住的问题。一些家境优越的毕业生不知道自己应该像其他许多同学那样去租房,还是接受父母的赞助首先买套属于自己的房子。有一名毕业生说,由于多是独生子女的原因,房子的重要性对于她们这个时代和年龄的人非常重要,她的许多同学都或多或少在为房子焦虑而矛盾着。

     我年轻没实力,先租着吧

     对刚刚走进社会的大学毕业生来说,租房无疑是解决居住问题的最适合途径,与同学合租更是绝大多数人的首选。
     刚从四川师范大学毕业还未找到工作的张纯告诉记者,很多像他一样还没找到工作的同学都已经三三两两在成都租下了房子,目的就是要安心找工作。其中在市中心和城东租房的最多,因为城东的房价相对便宜一点,而市中心则交通方便出行成本低。成都某中介也告诉记者,这段时间套二和套一的房子都非常好出租,前来咨询的人络绎不绝,70%以上都是刚毕业的大学生。
     对于租房还是买房,张纯和他的同学都认为,大学毕业生刚走出校门,未来的职业和发展方向还不明确,租房的话可以随着上班地点随时变换住地,比较灵活。
     大多数接受采访的毕业生都表示,自己毕竟年轻,谈不上有经济实力,所以工作的头几年都不会急于买房,先租房过渡着,租金成本也比较容易根据收入水平随时控制。
     贴心提示:租房应该选择可以提供正规租赁合同、手续完备、程序规范的中介公司,减少受骗和引起纠纷的风险,也可节省时间和精力。另外,正规中介行的房源多,选择余地也比较大。
     在签订租房合同时,要注意明确双方权利和义务,重要的条款有:房租、物业费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

     经济条件好,买房住起舒服些

     近日,一名姓季的读者打来电话说,他一直都梦想拥有自己的房子,这个月大学毕业走上了工作岗位,他觉得这个梦想是时候实现了。小季还告诉记者,买房子主要是靠家里给首付,自己负担月供,心理价位大约在20万元左右。
     随着经济[FS:PAGE]环境的进一步改善,“超前消费”意识的形成,一些家境较好的大学毕业生提前加入初次置业的行列。现在按揭贷款的普及和其他手续的简化,使许多年轻人希望一毕业就拥有自己的房产。小户型住宅一般是年轻置业者的最爱。一是首付金额相对较小,容易得到家里的支持,月供跟租套房子的价钱也差不多,这样算起来几乎不增加成本;而且,小户型住宅一般地段都比较好,以后也比较容易出租或转手,可以兼顾过渡和投资。
     另外,还有一部分外地生源的毕业生希望落户成都,但又不符合相关要求,便通过购房来达到目的。
     相关专家提醒,对处于事业发展阶段的毕业生来说,作购房决定时一定要衡量自身经济的承受能力,特别是对宏观经济环境下的房产市场走向有一个全面预期,比如目前就应该注意房贷利率变化风险等。
    贴心提示:总价20万左右的小户型物业在成都市场上还是较多的,地段都比较好,通常有套一或单间可选择。刚参加工作的年轻人多以按揭付款方式购置,按揭期限最好在10到15年,月供和利息成本都比较合理。这个阶段在职业去向和定位上变数尚多,因此选购物业不必执着于靠近工作地点,而要选择交通方便、配套齐备的地段,即使要转手租售,也能以不错的价格成交。